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Vente maison 175 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pauillac (33250)

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  • 1 458 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
LA FOURMI IMMO

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Description

Situé au centre de Pauillac, cette maison de ville année 1900 avec une surface de 120m2 environ,
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour avec son mur de pierre, un insert, une cuisine aménagée lumineuse, une salle d'eau+wc,
Au 1er étage un couloir qui dessert 3 chambres de 19,17,15m2, et une salle de bain avec wc,
Attenant un ancien commerce qui sert de garage environ 30m2, il n'y a pas de jardin,
Prévoir quelques travaux afin d'y mettre votre touche personnelle,
A pied, proche des commerces, des écoles, collèges et lycées...
La gare avec sa ligne le Verdon Gare St Jean, la ligne routière Nouvelle Aquitaine,
A 35 minutes des plages d'Hourtin, 1 heure de Bordeaux, aéroport de Mérignac, Du verdon pour prendre le bac pour Royan
Chauffage gaz, tout l'égout, double vitrage, taxe foncière 1017 euros
Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : fr059347 - Réf Superimmo : ANVXWIQNT
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
Chauffage au gazCoin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 700 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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