Vente maison 353 566 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Perros-Guirec (22700)

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2 946 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PORT ET PLAISANCE
Cette propriété, située dans la très renommée station balnéaire de Perros-Guirec, vous séduira par son environnement privilégié, car légèrement en retrait, tout en étant très proche des commerces, des restaurants et le port de plaisance à seulement quelques pas, un futur quotidien où tout peut se faire à pied.
La maison d’une surface d’environ 120 m2 est constituée de deux parties pouvant être facilement réunie. La maison principale est composée : d’une salle de séjour, une cuisine équipée, un WC indépendant et une buanderie, à l’étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant, dans l’extension plus récente en bois vous profiterez d’un salon/cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant et à l’étage deux chambres mansardées.
Cette propriété construite sur un terrain de 1054 m2 entièrement clos et arboré offre de très nombreuses possibilités, mais aussi de nombreux travaux d’embellissement et de remise au goût du jour seront à prévoir. Votre future maison de famille, résidence secondaire pour accueillir vos amis au bord de la mer, ou un hébergement locatif…… Votre imagination n’aura pas de limites.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick ROUSSELOT | Tel : 06 17 79 07 12. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882.
Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier.
CLASSE ÉNERGIE : E/CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 € et 2050 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 353 566 € Honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2023143 - Réf Superimmo : ANVXX9EF3

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Caractérisques

Prix de vente : 353 566 €	Prix au m² : 2 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 566 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 054 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1963
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 054 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Siren : 814652590 - N° de carte professionnelle : 814652590