Vente maison 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

iad France - Johanna Massu (06 24 01 55 71) vous propose : Charmante Maison 4 Chambres - Quartier Résidentiel de Pessac
Une belle maison de 120m² située dans un quartier calme et résidentiel de Pessac. Cette maison R+1 construite en 1973 propose un agencement agréable avec 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille à la recherche d'un environnement tranquille et convivial.
L'espace de vie s'articule autour de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres chaleureuses, équipées de placards pour un rangement optimal. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter les prestations de cette demeure.
La cuisine de type standard offre un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le grand séjour lumineux est le cOEur de la maison, offrant un espace de détente confortable avec une exposition Nord-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'état général de la maison est bon, mais des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût.
Les commodités de cette maison comprennent la climatisation, la fibre optique pour une connexion internet rapide, des radiateurs électriques pour un confort thermique optimal, et le raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion facilitée des eaux usées.
À l'extérieur, un joli jardin exposé au Nord-Est vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous aurez également la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille.
Enfin, la maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable et harmonieux, idéal pour accueillir une famille. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu EI (ID 55970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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JOHANNA MASSU - IAD

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