Superimmo
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Vente maison 450 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pessac (33600)

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  • 3 750 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
hosman

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Description

Hosman vous propose cette charmante maison de 120 m² habitables, située Rue Francis Jammes à Pessac. Lumineuse et traversante, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 50 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La maison se compose de :
Un spacieux salon exposé sud, parfait pour des moments conviviaux de 35m2;
Quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler de 9,27m2 à 11,76m2 ;
Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle de 9m2 ;
Une salle de bain modernes pour plus de confort et une salle d'eau ;
Deux toilettes.
La maison dispose d'une place de parking avec son jardin d'accueil.
A l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 2,5m sur 4m et un abris de jardin.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont électriques avec son système de climatisation réversible.
La taxe foncière annuelle est de 1 667 €.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Située dans un quartier résidentiel de Pessac, la maison bénéficie d'une excellente localisation :
Proximité avec le Parc Razon, idéal pour les promenades et activités familiales;
Des écoles réputées telles que l'École élémentaire de Canterane à quelques minutes;
Accès facile aux transports en commun : la gare de Pessac est à environ 10 minutes à pied, reliant rapidement Bordeaux.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 6f8a7c - Réf Superimmo : ANVXX85ZO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²Piscine
Orientation : SudChauffage individuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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