Johnny GAUDRY - iad

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Description

iad France - Johnny Gaudry vous propose: Sublime maison de plain pied en ossature bois avec Jardin, Garage, un studio indépendant de 30m2 et une Terrasse à Petit-Caux(Glicourt) proche de Penly.
Venez découvrir ce magnifique cottage situé dans la charmante commune de Petit-Caux, à quelques minutes de la côte normande. Construit en 2015, ce cottage de 120m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
L'entrée de cette maison se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon confortable et une cuisine équipée et aménagée. Deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.
Le jardin de 835m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour partager des repas conviviaux entre proches.
Un garage et 3 places de parking vous offrent une solution de stationnement pratique.
La maison est bien entretenue et en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises. Le chauffage individuel aux poêle à pellet hydro assure un confort thermique optimal.
La résidence se situant dans un quartier calme, la tranquillité sera au rendez-vous. Vous pourrez bénéficier de la proximité avec la mer, les commerces locaux, les écoles et les services essentiels.
Ce cottage est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de calme et de nature. N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Gaudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883801979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1679256 - Réf Superimmo : ANVXXPU2B
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 835 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2024.

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