Vente maison 320 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peyruis (04310)

EXCLUSIVITÉ ! à PEYRUIS (04) Maison 120 m2 sur Terrain Piscinable de 468 m2 avec Vue dégagée et Cadre Paisible
Située dans un lotissement calme, cette maison pleine de potentiel située à Peyruis, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, vous séduira par son intérieur en parfait état, offrant des beaux espaces modernes et lumineux.
Le potentiel de cette maison réside également dans ses extérieurs, qui n’attendent que votre touche personnelle pour devenir un véritable écrin.
Au Rez-de-chaussée :
2 jolies chambres de 9,5 m2 et 11 m2 : Idéales pour les enfants, ou les invités
1 spacieuse salle de bain fonctionnelle et lumineuse de 9 m2 : Avec baignoire, douche à l’italienne et vasque.
1 wc Indépendant
1 grande pièce de vie de 60 m2 : Très lumineuse grâce ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur l’espace jardin, avec cuisine équipée moderne, incluant un îlot central, et un bel espace salon/salle à manger.
A l’Étage :
Une belle suite parentale de 18 m2 avec sa salle d’eau et son espace privé pour un confort optimal (possibilité de réaliser une terrasse attenante à cette chambre)
Une mezzanine offrant une vue plongeante sur la pièce de vie ajoutant caractère et luminosité
Un wc indépendant
Extérieur :
Un Grand garage de 23 m2 avec porte électrique + 1 accès à la cave de 18 m2 idéale pour le rangement et le stockage
1 Belle Terrasse : Un espace idéal pour profiter des beaux jours, restant à personnaliser avec un carrelage selon vos goûts
Terrain piscinable : Un espace extérieur, prêt à accueillir une piscine et un aménagement paysager
Atouts supplémentaires :
Chauffage : Chauffage au plancher avec pompe à chaleur réversible air et eau
Fenêtres : Double vitrage en alu noir avec volets roulants garantissant une excellente isolation
Sol : Carrelage contemporain au rdc et Parquet à l’étage pour confort et chaleur
Cette maison, de construction traditionnelle et respectant la norme RT 2012, offre tout le confort nécessaire à une vie sereine et économe en énergie.
Points Forts :
Une localisation au calme tout en étant proche des commodités du village.
Une maison spacieuse et lumineuse, avec des espaces personnalisables pour répondre à vos besoins.
Une vue dégagée et imprenable pour profiter du charme provençal au quotidien.
Le + Possibilité de créer une terrasse couverte avec accès par la suite parentale
Points à Optimiser :
Façades extérieures : À réaliser entièrement, offrant l’opportunité de choisir les finitions qui reflèteront votre style.
Terrasse : Un bel espace à carreler, prêt à être transformé en un coin détente ou repas extérieur.
Ces travaux vous permettront de personnaliser et d’embellir l’extérieur pour faire de cette maison un véritable bijou, parfaitement en harmonie avec son cadre naturel exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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