Vente maison 259 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pierrelaye (95480)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME- Gros POTENTIEL pour cet ensemble immobilier en plein centre-ville et à deux pas de la gare de Pierrelaye (Ligne H et C) ainsi que les autoroutes (A15 et À 115).
Plusieurs possibilités s’offrent à vous:
UNE MAISON (110 m²) donnant sur cour: Rez-de-chaussée: Une grande entrée familiale avec wc; À L’Etage: un grand double séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée et un Bureau; SOUS COMBLE, un grand palier, 3 chambres et une salle d’eau.(possibilité d’agencer différemment).
un magnifique HANGAR est rattaché à ce lot et vous permet d’imaginer UN LOFT 200m² sur deux étages avec terrasse plein Sud et petit jardin, en prenant en compte un budget travaux.(maçonnerie de qualité, aucun travaux à prévoir de structure).
Possibilité d’acquérir EN LOT SÉPARER: UNE MAISON(75m²) donnant sur la même cour: Entrée, wc, salon, cuisine, salle de bain; À L’ETAGE: palier, 3 chambres (Prix du lot seul 189000FAI)/(rendement locatif 1100euro/mois).
Beaucoup de possibilités d'aménagements pour cet ensemble très bien situé dans un environnement familiale avec des airs de campagne et proche de PARIS et de l'agglomération de CERGY.
IDÉAL INVESTISSEURS, GRANDES FAMILLES, INVESTISSEMENT LOCATIF, PROJET DE VIE!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 564798 )

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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MATHIEU DERRIENNIC - OPTIMHOME

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