Vente maison 249 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plaisance (32160)

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2 079 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: poêle

Valérie TRINEL - Capifrance

69 avis

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Description

PLAISANCE DU GERS, en campagne, MAISON TRADITIONNELLE de PLAIN PIED sans travaux, un peu cachée, de 120m2 sur un jardin plat et paysagé, verger et potager de 4100m2, vue sur la campagne gasconne avec garage (inclus de 19m2).
Sans vis à vis, au calme, la maison de tradition de 1980 distribue une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2 donnant sur la terrasse, 4 chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, un cellier ou garage.
Le choix des matériaux en font une maison économique à l'usage: siporex, poêle à granulés permettant de se chauffer pour 400e à 24 degrés.
L'extérieur est soigné et permettrait une vie en autarcie: potager, poulailler, arbres fruitiers, arbres d'ornement, rosiers. Le puits pourrait être en service, l'assainissement individuel est conforme, la fibre est raccordée, un robot s'occupe de la tonte.
Idéalement placée à quelques encablures de Plaisance aux deux bastides, de ses commerces, écoles et associations, marché du jeudi...
Vous choisirez cette maison pour son emplacement, la qualité du bâti...
Visites et informations spécifiquement auprès de valerie Trinel,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822664)

Publiée le 15/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938828178 - Réf Superimmo : ANVXTD85H

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 079 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 192 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage: poêle
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2022.

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