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25
Vente maison 232 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plaisance (32160)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plaisance (32160)
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- 1 933 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: poêle
Valérie TRINEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLAISANCE DU GERS, en campagne, MAISON TRADITIONNELLE de PLAIN PIED sans travaux, un peu cachée, de 100m2 sur un jardin plat et paysagé, verger et potager de 4100m2, vue sur la campagne gasconne avec garage (inclus de 19m2), bien entretenue.
Sans vis à vis, au calme, la maison de tradition de 1980 avec fenêtres double vitrage en pvc, distribue une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2 donnant sur la terrasse, 4 chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, un cellier ou garage.
Le choix des matériaux en font une maison économique à l'usage: siporex, poêle à granulés permettant de se chauffer pour environ 400e à 24 degrés.
L'extérieur est soigné et permettrait une vie en autarcie: potager, poulailler, arbres fruitiers, arbres d'ornement, rosiers. Le puits pourrait être en service, l'assainissement individuel est conforme, la fibre est raccordée, un robot s'occupe de la tonte.
En campagne de Plaisance du GERS, de ses commerces, cinéma, écoles et associations, marché du jeudi...
Vous choisirez cette maison pour son emplacement, son usage économique et la vie conviviale dans cette région .
Amateurs de Jazz et de salsa? nous sommes proches de Marciac (13 minutes) Riscle, Vic Fezensac.
Aeroports Tarbes et Pau à moins d 'une heure, ski 1h30. Petits lacs de baignade à Lupiac et Aignan.
En gascogne, cultures et culture vivent en harmonie, simplement.
Visites et informations spécifiquement auprès de valerie Trinel,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.888738Afficher plus
Publiée le 21/01/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340933149647 - Réf Superimmo : ANVXXP8AV
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 1 933 € / m² |
| Taxe foncière : 1 210 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 192 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: poêle |
| Cuisine équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2022.
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