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Vente maison 221 000 €
120,3 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Plérin (22190)
120,3 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Plérin (22190)
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- 1 837 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison est idéalement située sur la commune de Plérin, à proximité de l'ancienne route du viaduc et non loin du centre de Saint-Brieuc. Cela offre un accès facile aux commodités tout en étant dans un environnement verdoyant et agréable. Cette maison, construite en 1947 sur une parcelle de 683 m², a su traverser les époques. Entièrement rénovée en 2014, ses différents aménagements ont su optimiser l'espace. Il est agréable de constater que le rez-de-jardin de cette maison offre deux belles chambres avec baie coulissante, une salle de bain avec WC, un dégagement accueillant l'escalier en colimaçon pour accéder au premier étage, ainsi qu'un espace de rangement. Cela offre une distribution pratique et fonctionnelle des espaces. Indépendant, le garage a été préservé sur ce niveau. Le premier étage de cette maison offre une grande pièce de vie avec une vue sur la vallée à travers de grandes fenêtres, ainsi qu'un accès aux terrasses en espalier à l'arrière de la maison pour profiter des moments ensoleillés. Cet espace spacieux comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée avec son îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès à cet espace se fait également par un escalier indépendant de l'extérieur. Un grand placard a été aménagé au niveau du dégagement de l'escalier. Toute la surface du grenier a été optimisée pour y installer une grande chambre sous mansarde. Le ton du bois clair apporte une note chaleureuse et cocooning à cet environnement, créant ainsi un espace confortable et accueillant pour se détendre et se reposer. La grande terrasse en bois surplombant la maison, ensoleillée, permet de profiter du jardin en toute quiétude. C'est un endroit idéal pour se détendre, prendre un bain de soleil ou partager des repas en plein air avec famille et amis. Plage des Rosaires, école et commerce à 5 minutes, Gare TGV Saint-Brieuc 10 mn A visiter sans attendre DPE : classe énergie D 208 kWh/m²/an GES : B 8 kg Co² /m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1460 euros et 2030 euros par an Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC SAINT-BRIEUC 520 653 510 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 669EACA - Réf Superimmo : ANVXW6Z8H
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| Prix de vente : 221 000 € | Prix au m² : 1 837 € / m² |
| Taxe foncière : 1 052 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf
| 120,3 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 683 m² | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1947 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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