Vente maison 291 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plésidy (22720)

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2 429 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Agence BBii

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Description

CENTRE BRETAGNE : SECTEUR QUINTIN : MAISON EN PIERRE du XVIIIème dite « GENTILHOMMIERE » sur un terrain de 1.100m² +/- Avec sa noble façade de pierres taillées en granit et son ensemble de grange et écurie, cette propriété ne vous laissera pas indifférent avec sa cour close sur l'avant et son terrain sur l'arrière.
Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un bureau, une cuisine avec cheminée / insert et un beau séjour de 41m² avec cheminée / insert également.
Au 1er étage : 3 grandes chambres une salle de bains et 1 wc.
Les combles de 37m² sont aménageables et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues.
Au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée, l'espace atelier de 28m² pourra être réhabilité en surface habitable avec une mezzanine.
Les bâtiments extérieurs sont utilisés actuellement comme espaces : bûcher, rangements 2 roues et matériels, et stationnements de 2 voitures.
Dans la cour un puit a été condamné mais pourra être ré-ouvert et équipé d'une pompe.
Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf 2 portes accès extérieur en survitrage. Toutes les pièces d'eau ont des VMC.
Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR. Et possibilité d'utiliser les inserts ou d'équiper les cheminées de poêle après avoir revu les tubages. Eau chaude ballon électrique de 300litres. Les toitures sont en très bon état. Assainissement individuel non conforme DPE : E Taxe foncière : 559¤ / an Prix : 291.500¤ honoraires à la charge du vendeur Contact : Danielle Steens bbii : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 680V27147M - Réf Superimmo : ANVXX0U3U

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Caractérisques

Prix de vente : 291 500 €	Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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