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Vente maison 420 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pleubian (22610)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Clement AUDREN - iad

Clement AUDREN - iad

57 avis
06 15 06 43 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clement Audren (06 15 06 43 64) vous propose : À l'Armor Pleubian, entre mer et campagne, cette charmante longère en pierre sous ardoises d’environ 120m2 environ saura vous séduire par son environnement au calme absolu sans voisinage immédiat.
À 1,5 km de la mer et du Sillon de Talbert, vous pourrez appréciez les nombreux chemins de randonnées aux abords de la propriété tout en étant à moins d'un kilomètre des premières commodités (bar-tabac, boulangerie, La Poste, Epicerie, restaurant, marchand de légumes,...).
Sur un magnifique terrain fleuri de 3360m2 environ, cette longère a été entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine indépendante équipée et meublée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec poêle à granulés donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée contient également une salle d'eau, une remise et un wc indépendant.
À l'étage, trois chambres exposée sud et une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, un abri de jardin.
(Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire de 3400m² environ si vous souhaitez plus de terres. Joli terrain avec une marre où vivent Carpes Koï et poissons rouges, un forage et des arbres fruitiers.)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Audren EI (ID 39887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1608855 - Réf Superimmo : ANVXWR951
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 360 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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