Vente maison 723 800 €

120 m²

5 chambres 5 ch

Ploemeur (56270)

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6 032 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel par géothermie

BRIGITTE NOZAHIC

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Description

La plage à pied et au calme, maison non mitoyenne d'environ 120 habitables (136 m2 au sol) offrant une surface extérieure de plus de 1000 m2.
Au rez de chaussée, une entrée avec placard, un toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon avec cheminée donnant sur une terrasse sud et ouest ainsi qu'un grand jardin clos.
Une chambre avec sa salle d'eau et w-c permet également une vie de plain pied.
L’étage dessert 4 chambres avec placard, un autre toilette séparé et une salle de bains.
Un sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie, buanderie, atelier complète les prestations de ce bien de qualité construit en brique alvéolaire et béton banché.
Très bon DPE / Chauffage au sol par pompe à chaleur eau-eau / Forage vertical / Ouatte de cellulose soufflée dans les combles en 2014;
Extension possible.
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus : 3,4% soit 700 000 euros net vendeur.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 358 - Réf Superimmo : ANVXX3B2F

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Caractérisques

Prix de vente : 723 800 €	Prix au m² : 6 032 € / m²
Taxe foncière : 2 056 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €.

120 m² - 5 chambres - ter. 1 080 m²	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage individuel par géothermie
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 944 € / an

Maximum : 1 276 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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