Superimmo
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Vente maison 274 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plouégat-Moysan (29650)

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  • 2 291 €/m²
  • Exclusivité
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Description

A découvrir en exclusivité sur la commune de Plouegat Moyan, ce corps de ferme du 18ème siècle, rénové en 2 habitations indépendantes de 68 et 52m² avec dépendances de 52m² restant à aménager., l'ensemble sur une parcelle de 14 640m² avec cour, hangar, jardin, fontaine et lavoir.
Vous serez à 1km du bourg avec bar, épicerie, dépôt de pain et de gaz, écoles maternelle et primaire ; idéalement situé à 17mn de Morlaix et 25mn de Lannion.
La 1ère maison se compose :
Au rez de chaussée : salon de 30m² avec poêle à bois
Au 1er étage : pièce de vie de 30m² avec cuisine
Au 2ème étage : chambre avec dressing, salle d'eau et wc
2 dépendances de 24 et 28m² attenantes
La 2ème maison est composée d'une grande pièce de vie de 38m² avec cuisine et coin nuit, une salle de bain avec wc, un espace buanderie et 2 chambres en mezzanine.
Toiture et charpente en bon état
Huisseries en double vitrage PVC
Assainissement individuel
Informations complémentaires : Le DPE indiqué dans l'annonce correspond à la petite maison.
Le DPE pour la grande maison est F et C pour le GES (consommations estimées entre 1910€ et 2620€ - indice de référence 2023)
A très vite pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1315-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXWGC00
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Caractérisques
Prix de vente : 274 900 €Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 14 642 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1723
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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