Vente maison 285 800 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Podensac (33720)

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2 382 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Immobilier Sud Gironde

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Description

A proximité immédiate du centre bourg de PODENSAC, des écoles, du collège du village, des commerces, commodités et services, venez découvrir cette jolie maison familiale de plein pied.
Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un double salon séjour, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, 4 chambres, une salle d'eau, et un wc séparé.
A l'extérieur, le terrain de plus de 800 m2 entièrement clos vous offre un grand garage de plus de 30 m2, un abris bois et une terrasse pavée attenante à la maison.
Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage insert bois avec répartiteur de chaleur dans la partie nuit et chauffage électrique d'appoint, menuiseries double vitrage et volets aluminium.
Située à moins de 5 minutes des gares SNCF DE CERONS et PODENSAC, à moins de 10 minutes de la sortie autoroute A62 de ILLATS/PODENSAC
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette jolie maison.
Ref. Agence 4507

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 3_4507 - Réf Superimmo : ANVXX1UXY

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Caractérisques

Prix de vente : 285 800 €	Prix au m² : 2 382 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-sud-gironde.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 804 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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