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18

Vente maison 149 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Polminhac (15800)

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  • 1 242 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison de village située dans hameau proche de Polminhac avec bon potentiel.
A 15mn d'Aurillac et à 20 mn de la station du Lioran, vous profitez d'une vue dégagée sur la vallée de la Cère.
Cette maison pleine de charme offre un espace de vie formidable pour une grande famille.
Vous entrez directement dans une grande pièce à vivre comprenant salon avec cantou et poele puis un espace repas complète la cuisine équipée. Un WC. Le sol est carrelé. Deux fenêtres viennent éclairer cette grande pièce ainsi que la porte d'entrée qui est vitrée.
L'escalier qui monte au 1er étage distribue 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes.
Au 2ieme étage deux nouvelles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Une grande cave laisse de l'espace pour remiser salon de jardin et autres affaires de jardinage.
Une jolie dépendance n'attend que vos idées pour son utlisation.
Energie : bois et fioul. Assainissement parfait et aux normes.
Radiateurs avec robinets thermostatiques. Régulation pièce par pièce.
Idéal famille nombreuse, primo-accédant, résidence secondaire...
Taxes foncières : 500 EUROS
Honoraires d'agence à charge vendeur. Prix de vente HAI : 149 000€ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : BVVMA90000093 - Réf Superimmo : ANVXX90AU
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://snvprestigeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 salles d'eau2 wc
Jardin (157 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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