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23
Vente maison 249 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pomayrols (12130)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pomayrols (12130)
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- 2 075 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 8 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Jean-Luc LACOMBE - Tower immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité - A 10 minutes de St Geniez d'Olt et à moins de 20 minutes de l'autoroute A 75.
Situé dans les gorges du Lot à flanc d'aubrac sur la commune de Pomayrols, ensemble immobilier composé d'une maison de 120 m2 habitables environ et d'une ancienne grange de 70 m2.
Implanté sur un terrain de 15950 m2, ce bien est exposé au Sud et profite d'une vue exceptionnelle sur la vallée du lot.
La maison a été restaurée avec goût en utilisant des matériaux nobles et écologiques.
l'intérieur s'organise comme suit.
- Au rez de chaussée:
Une cuisine salle à manger de 24 m2 liée à la terrasse côté sud.
Un grand salon - séjour de 42 m2
- Au 1er étage:
Une chambre parentale avec salle d'eau/wc de 25 m2
Un dégagement permettant la distribution de la partie nuit de 14 m2
Une chambre côté sud avec vue sur la vallée de 10 m2
Une chambre côté ouest de 10 m2
Une salle de bain avec wc de 5.5 m2
- Au Rez de jardin:
Une buanderie - cellier - débarras de 24 m2
Une cave de 35 m2
Le jardin potager est comme suspendu dans ce magnifique paysage.
UN BIEN DESTINÉ AUX AMOUREUX DE BELLES PIERRES ET DE NATURE
N'hésitez pas à venir visiter.
Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 505_12277 - Réf Superimmo : ANVXWZDAL
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 075 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 15 950 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 8 parkings | Cave (35 m²) |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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