Vente maison 489 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pompignac (33370)

iad France - Yamina Benader (07 78 87 01 25) vous propose : Idéalement située sur la commune de Pompignac dans un secteur calme et paisible, venez découvrir cette maison familiale de 2018 de plain-pied de 120m² habitables et 15m² non habitables.
Cette charmante maison comprend un spacieux et lumineux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. De plus, une quatrième chambre dispose d'une salle d'eau et d'un WC attenants.
Un garage de 15 m² actuellement aménagé comme une seconde cuisine, offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations.
La maison est complétée par une jolie terrasse entièrement carrelée idéale pour les repas en extérieur ainsi que deux petites dépendances pour plus de rangement.
Vous serez également séduit par son jardin de 800m² pouvant accueillir une piscine ou une construction en R+1 .
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation attestée par son DPE, garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamina Benader EI (ID 74320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922723036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 4 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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YAMINA BENADER - IAD

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