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Description

iad France - Nathalie Beels vous propose: *** Secteur recherché 'les cornouillers' proches des écoles et des transports***
Située à Pomponne, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle de 120m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Elle se compose :
D ' une entrée desservant un séjour/ salon lumineux de 38m² avec sa cheminée donnant sur une agréable terrasse et son jardin arboré pour profiter des repas en extérieur.
Une cuisine de 10 m² aménagée et équipée
Une chambre
Salle d'eau et WC séparés
Cellier
A l'étage : 2 chambres et deux bureaux (possible de faire chambre d'appoint, d'enfant ou dressing)
WC
Grenier
**Avantages:**
- Maison rénovée et en excellent état, prête à emménager.
- Garage
- Proximité des écoles, et des transports en commun.
- Quartier familial et convivial, idéal pour les enfants.
- Exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée.
- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve )et cheminée, pour un confort optimal en toute saison.
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit.
Cette maison propose un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille cherchant le calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/04/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1730488 - Réf Superimmo : ANVXY7WUN
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 397 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au gazSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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Historique des prix
22 septembre 2025

Baisse de 1,3%

389 000 €
8 juillet 2025

Baisse de 1,3%

394 000 €
1 avril 2025
399 000 €
Localisation
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