Vente maison 295 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Croix (29790)

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2 462 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Cap A L'Ouest Immobilier

131 avis

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Description

Située sur les hauteurs de Pont-Croix dans un petit lotissement, cette jolie maison en retrait de tous les grands axes environnants, compile plusieurs atouts particulièrement séduisants : calme de la campagne, proximité de la mer (5km) et accès à pied au bourg de Pont-Croix (500 m).
Construite en 2015 sur une parcelle de 500 m2 (brique rouge et bardage bois), offrant une vie de plain-pied (avec 2 chambres) et une belle pièce de vie d’environ 56 m2, elle se compose comme suit :
-Au RDC : pièce de vie orientée sud (salon/séjour/cuisine), arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains avec WC ;
-Au 1er étage : le palier dessert deux jolies chambres d’enfants ;
-A l’extérieur : un jardin, un cabanon avec bûcher attenant.
Points forts : Quartier calme, maison moderne, chauffage au sol, tout à l’égout, fibre.
Cette maison disposant de tout le confort et parfaitement entretenue peut autant correspondre à un projet de résidence principale que secondaire.
Référence agence : 694

Publiée le 22/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 7FLF-FVO-VJV - Réf Superimmo : ANVXX04GW

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Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 2 462 € / m²
Taxe foncière : 1 069 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5058/bareme.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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Siren : 838615904

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