Superimmo
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Vente maison 390 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
LOREEN ARNAUD - iad

LOREEN ARNAUD - iad

42 avis
06 10 84 64 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Loreen Arnaud (06 10 84 64 33) vous propose : **En EXCLUSIVITÉ** - À seulement 10 minutes en voiture de la gare et du centre-ville, et à quelques minutes à pied des écoles, découvrez cette charmante maison familiale de 120m2 habitable et 133m2 AU SOL, située dans une rue pavillonnaire très calme, sur un terrain de 470m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC et rangements.
Un garage avec cellier complètent ce bien. Un parc privatif avec son terrain de pétanque est à votre disposition, rien de mieux pour passer de bons moments !
**Les plus :** beau jardin avec piscine hors-sol, préau en très bon état, excellente exposition, rue tranquille, proximité des commodités...
N'attendez plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Loreen Arnaud EI (ID 46760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592108 - Réf Superimmo : ANVXWKEKG
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 470 m²Chauffage électrique
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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