Superimmo
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Vente maison 552 600 €
120 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Pontorson (50170)

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  • 4 605 €/m²
  • Exclusivité
MegAgence

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Description

Megagence vous propose en exclusivité cette maison en pierre dans le centre ville de Pontorson .
Au rez de chaussée un sas d entrée donne accès à une cuisine qui s étend sur une véranda permettant de profiter de l extérieur quand bon nous semble, une salle à manger avec foyer fermé ainsi qu une salle de bains avec douche et wc.
Une pergola avec volets électriques pour accéder au jardin.
A l étage on trouve deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger indépendante, une salle de bains avec baignoire et double meuble vasque et wc.
La maison est équipée de double vitrage sur l ensemble des ouvertures ainsi que volets éléctrique, et de plus des volets manuels sont présents sur les fenetres donnant sur la rue.
Pompe à chaleur de 2023
Maison entièrement rénové en 2021/2022 par des artisans
Une dépendance à l extérieur accueille la buanderie .
Un atelier refait à neuf ainsi qu un double garage avec une seule porte de 5 mètres de large pour plus de dégagement donnant accès sur une autre rue permettant de rentrer du bois ou autres gros volumes sans traverser la maison ce bien qui s étend sur plus de 300 m2 entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers.
Tout à l égout
Logement équipé d un monte escalier
Au pied de tous les commerces alimentation, restaurants, pharmacie...
Marché le mercredi matin
Ce logement tel qu il est agencé peut etre habité en haut et en bas par différentes personnes.
A 500 mètres du carrefour et de tous les commerces
A15 minutes du centre ville d Avranches
Ville très touristiques, logement pouvant également convenir à de la location de vacances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 552 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 175444 - Réf Superimmo : ANVXX3GZE
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Caractérisques
Prix de vente : 552 600 €Prix au m² : 4 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

120 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 359 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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