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Vente maison 218 500 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pontorson (50170)

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  • 1 821 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie Gandon - iad

Virginie Gandon - iad

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Description

iad France - Virginie Gandon (06 80 12 30 28) vous propose : **Charmante Maison individuelle en pierre de 120m² sous ardoise à Pontorson, dans la baie du Mont Saint Michel offrant un cadre de vie convivial, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son agencement fonctionnel.**
**Description des pièces:**
- 1 Séjour lumineux avec cheminée et 2 portes fenêtres. Profitez d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux.
- 4 Chambres accueillantes dont une avec point d'eau et dressing
- Une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
- Une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien avec une douche et une baignoire
- 1 WC séparé pour plus de praticité.
Double garage dont un très grand et un simple,
Cave, buanderie
**Avantages:**
- Situation géographique idéale à Pontorson, proche des commodités et des axes routiers.
- Bon état général de la maison, prête à accueillir de nouveaux résidents.
- Exposition optimale au sud et à l'ouest, pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Terrain extérieur offre un potentiel d'aménagement et de détente en extérieur.
Jardin paysager à l’avant, cour bitumée à l’arrière et grand terrain avec potager et nombreux arbres fruitiers
- Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts et besoins.
Cette maison individuelle à Pontorson représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre. N'attendez plus pour visiter ce bien et envisager les aménagements qui feront de cette maison un cocon chaleureux et accueillant.
Chauffage au gaz, chaudière Frisquet
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gandon EI (ID 83580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931242978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640539 - Réf Superimmo : ANVXX5HT1
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 €Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 312 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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