Vente maison 649 530 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pornic (44210)

Située à Pornic, à deux pas de la plage de la Fontaine aux Bretons, cette maison de plain-pied de 120 m2 de surface utile offre un cadre de vie exceptionnel.
Habitation : 85 m2 habitables, avec une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, et 2 chambres dont une avec dressing.
Annexes : 35 m2 de garage et un carport de 30 m2.
Confort et modernité :
Salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne.
DPE A+, volets électriques télécommandés.
Terrasse avec jacuzzi orientée plein sud, sans vis-à-vis.
Possibilité d’agrandissement pour répondre à vos besoins.
Extérieur : Parcelle de 793 m2, entièrement clôturée, avec deux cabanons de jardin et plusieurs places de stationnement extérieures.
Prix : 649 530 € HAI (630 000 € net vendeur, honoraires 3,21 % TTC à la charge de l’acquéreur). Maison pouvant être vendue meublée.
Les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles surhttps://www.georisques.gouv.fr/
Annonce rédigée par un agent commercial indépendant EI Harmony ROBERT immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire no879744431
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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