Vente maison 388 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Port-de-Bouc (13110)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle d'environ 120 m², construite en 1980 sur vide sanitaire, un véritable trésor caché à seulement 100 mètres de la mer dans le quartier prisé de Bottaï.
Cadre de Vie Exceptionnel
Nichée sur un terrain de 703 m² avec piscine et grand garage de 30 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez agrandir le studio indépendant déjà présent en un spacieux T2 avec jardin et entrée séparée, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement unique.
Confort et Espace
À l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. La maison comprend une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une belle salle à manger avec climatisation réversible neuve, un salon avec cheminée insert, et une grande buanderie/cellier. Le coin nuit dispose de deux belles chambres, d’une grande salle d'eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 25 m² et un accès aux combles.
Espaces Extérieurs de Qualité
Profitez d’une belle cuisine d'été équipée d’un barbecue, d’une véranda accueillante et de plusieurs terrasses parfaites pour se détendre en extérieur.
Emplacement Idéal
À seulement 100 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est située dans le meilleur quartier de la ville, offrant un calme absolu. Idéale pour une grande famille ou pour deux familles, elle représente un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité !
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Visite sur Rendez-vous
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Venez découvrir cette propriété d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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