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Vente maison 273 500 €
120,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poulx (30320)
120,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poulx (30320)
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- 2 263 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Poulx, un village recherché entre Nîmes et Uzès, Nemausa Immobilier vous présente cette villa construite en 1972 sur une parcelle de 682 m2.
Cette charmante villa se compose d'une entrée qui mène d'un côté à un spacieux espace séjour/salle à manger d'environ 35 m2 doté d'une cheminée fonctionnelle, et de l'autre côté, à une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux grandes chambres de 13 et 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un palier utilisé comme espace bureau, suivi d'une très grande chambre de 19,5 m2, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
La propriété comprend également un garage de plus de 20 m2 et un cabanon de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Des travaux sont à prévoir pour mettre la villa à votre goût et selon vos besoins. (système de chauffage, volets, façade, terrasse ...)
Pour une expérience immersive, une visite virtuelle est disponible, vous permettant de découvrir les espaces de cette propriété depuis chez vous.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa à Poulx.
Le coût de la taxe foncière s'élève à 1200€
Honoraires charges vendeur
Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Estimation des coûts annuels : entre 1480 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1625 - Réf Superimmo : ANVXX9GLZ
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| Prix de vente : 273 500 € | Prix au m² : 2 263 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com
| 120,87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 682 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029
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