Vente maison 320 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Pouzolles (34480)

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Jolie Villa Hors Lotissement avec Charme et Caractère, 3 chambres dont une Suite Parentale en rez-de-chaussée. Vue imprenable sans Vis-à-vis.
Située au fond d'une impasse, cette villa offre un cadre paisible et privé, nichée sur une parcelle de 420 mètres carrés entièrement clôturée.
Au Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie pratique, une suite parentale confortable avec salle d'eau et dressing, et un WC séparé.
A l’Étage : Deux belles chambres, une salle d'eau avec WC.
A l’extérieur,
Un Garage : Offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage équipé d'une porte motorisée.
Une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre en plein air en toute intimité et une Terrasse couverte : Un espace abrité, permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps.
Un Patio : Un espace extérieur charmant, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité avec son barbecue.
Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une résidence confortable dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où confort et sérénité se rencontrent.
Les Plus : Chauffe-eau thermodynamique solaire, Poêle à granules, climatisation SPLIT, calme et sans vis-à-vis, jolie VUE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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ARNAUD PAUMELLE - IAD

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