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Vente maison 277 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pulnoy (54425)

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  • 2 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stephane EBERHARDT - iad

Stephane EBERHARDT - iad

33 avis
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Description

iad France - Stephane Eberhardt (06 65 43 55 70) vous propose : RARE ET EXCLUSIF// PULNOY // MAISON RECENTE RT2012// EXPLOITABLE DE PLAIN-PIED // 85 M² EVOLUTIF A 125 M² // JARDIN // GARAGE // DPE C
Dans un lotissement récent et idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et bénéficiant des transports en commun, découvrez cette maison de construction 2017, sous garantie décennale, offrant 85 m² exploitables de plain-pied et évolutive à 125 m² avec son étage à aménager.
Elle offre :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard, un dégagement desservant l’ensemble des zones du niveau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur séjour de 34 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé SUD.
Adossé à la cuisine, un cellier buanderie de 9 m² avec accès au garage et au jardin.
L’espace nuit offre 2 chambres de 10 m², une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne et WC.
Le dégagement permet également l’accès au grand garage de 26 m² avec porte motorisée et le grenier du garage vous offre un espace de rangement significatif.
Le grand plus :
La maison a été créée pour offrir 125 m² d’espace habitable avec l’étage qui reste à aménager au gré des envies et de l’agrandissement de la famille.
Dans l’entrée, l’escalier vous emmène au 1er étage où l’ensemble des réseaux a été préparé et laissé en attente (électricité, arrivée et évacuation d’eau, fenêtres et velux)
Les plans d’aménagement ont été pensés pour réaliser 3 nouvelles chambres et une salle de douche.
Joignable 6/7 pour étude de votre projet, programmation et la réalisation des visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1590582 - Réf Superimmo : ANVXWMMGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 450 m²Année de construction : 2017
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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STEPHANE EBERHARDT - IAD

Siren : 889049128
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