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Vente maison 260 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Puydaniel (31190)

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  • 2 167 €/m²
France Proprio

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Description

.....Visite Virtuelle sur Demande..... Agence 27Rue By FP, vous propose à la vente : Une maison pleine de charme à Puydaniel à quelques kilomètres d'Auterive. Cette maison de village classée a été restaurée du sol au plafond avec des matériaux de qualité en gardant son côté authentique. Dès l'entrée vous trouverez un espace salon cuisine neuve ouverte avec une ambiance loft new yorkaise, donnant sur une terrasse et son espace extérieur cocooning. A l'étage se trouvent deux chambres de très beaux espaces avec salle de bain et toilettes intégrés. Une cage d'escalier design nous amène sous les toits composés d'une chambre style Roulotte avec Velux, salle de bain et toilettes. La maison est entièrement climatisée (chaud/froid) apportant un confort optimal hiver comme été. (L'ensemble des factures des travaux restent à disposition de l'acquéreur.) Puydaniel est un village typique d'Occitanie sur les coteaux ouest d'Auterive. On y trouve une guinguette, un bar restaurant qui ouvrira prochainement au centre du village près de l'église et du château. Puydaniel a aménagé tout un complexe sportif (court de tennis tout neuf, Terrain de pétanque, complexe de jeux pour enfant) à côté de la salle Polyvalente où de nombreuses festivités se produisent. A Auterive, vous bénéficierez, d'une ville en pleine expansion sur la route des Pyrénées, à 5 minutes en voiture, où tous les commerces souhaités sont présents. Vous y trouverez également tout pour vos enfants petits et grands des maternelles, primaires, collège et un lycée qui lui ouvrira ces portes en 2025... Tout pour une vie familiale épanouie à proximité de chez vous ! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 22992 - Réf Superimmo : ANVXWZZ9N
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48708.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 93 m²Assainissement : tout à l'égout
Climatisation3 salles d'eau
3 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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