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Vente maison 198 930 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Quédillac (35290)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Quédillac (35290)
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- 1 658 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANCAISE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Vous êtes à la recherche d'une maison familiale offrant espace, charme, potentiel et praticité ? Cette maison de bourg non-mitoyenne vous permettra de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune et de vous créer un nid douillet sur mesure ! La ville de Quédillac vous offre : ?Une gare pour aller à Rennes facilement ?Une école pour accueillir vos enfants de la maternelle au CM2 ?Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie ?Des commerces de proximité pour les indispensables de la vie courante ?Des accès rapides à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand par la 2x2 voies Rennes/Saint Brieuc Poussez les portes de cette double maison, qui vous propose un espace de vie de près de 60m² incluant, une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine avec WC. Pour plus de confort, retrouvez au rez-de-chaussée une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. L'espace nuit du premier étage se compose d'un palier, de trois belles chambres (17, 14 et 17m²) et d'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un grenier récemment isolé en laine projetée. Envie de voir plus grand ou d'ouvrir la porte à de nouveaux projets ? Dans l'autre partie de la maison ce sont plus de 150m² au sol qui sont à aménager ! Que ce soit pour plus de chambres, d'espaces professionnels, de stockage, de création de location, ? votre seule limite sera votre imagination ! Là ne s'arrêtent les avantages de cette habitation. Vous trouverez à l'extérieur un jardin arboré et clos avec deux portails, une terrasse couverte qui court tout le long de la maison, un carport avec grenier et un cabanon. On prend rendez-vous ? Prix honoraires inclus : 198 930 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2140 Euros et 2960 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : LFI-MBRE-M-16293 - Réf Superimmo : ANVXW6ZFV
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| Prix de vente : 198 930 € | Prix au m² : 1 658 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 8 930 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 612 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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