Superimmo
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Vente maison 349 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Quesnoy-sur-Deûle (59890)

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  • 2 908 €/m²
  • 1 Garage
Maes Immobilier

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Description

L'agence Maes Immobilier vous présente cette charmante construction individuelle d'environ 119,5 m2 habitables (4 chambres) en semi plain pied + un spacieux garage d'environ 18 m2, bâtie sur 520 m2 de parcelle exposée sud-ouest.
Vous apprécierez l'entrée avec un WC indépendant, menant à un lumineux salon / séjour de 31 m2 (cheminée feu de bois), donnant sur le grand jardin ensoleillé et arboré. La maison est fonctionnelle : une cuisine d'une belle surface, ainsi que deux chambres de 10 et 14m2, puis une salle de bain (douche, baignoire + vasque) complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier d'environ 10 m2 est idéal pour permettre l'installation d'un bureau. On retrouve deux autres chambres d'environ 15 et 18m2. Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux combles sous toiture : rangements supplémentaires, création d'une salle d'eau...
Les fenêtres de l'étage ont toutes été remplacées fin 2023. Chauffage par chaudière gaz.
Venez vite découvrir cette chaleureuse maison, à proximité immédiate de la Deûle pour vos promenades, des commerces, écoles et bus !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 9 - Réf Superimmo : ANVXX9WJS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 110 € / an
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