Vente maison 339 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quincy-sous-Sénart (91480)

iad France - Willy Pochet (06 30 83 71 86) vous propose : Dans un quartier résidentiel de Quincy-sous-Sénart, à proximité des commerces, des écoles et de la gare à 8 min à pied (Paris-Gare de Lyon en 35 min), découvrez cette maison individuelle 6 pièces de 120m² environ de 1976 avec un sous-sol total, bâtie sur une parcelle arborée de 842m² environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, un séjour double traversant de 35m² environ profitant d'une belle exposition et avec balcons de chaque côté, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains.
À l'étage : un palier avec espace bureau dessert 3 chambres (dont une avec la possibilité de recloisonner pour une 4ème chambre), une salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains également.
Le sous-sol est réparti en 4 pièces : une buanderie, un atelier et 2 autres pièces pour du rangement supplémentaires , un garage pour un véhicule.
Une terrasse à l'avant de la maison, un poulailler et une dépendance de 40m² environ complètent le bien.
Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium, porte d'entrée 5 points, Portail en aluminium, visiophone, système d'alarme, fibre. Isolation du plancher des combles. Taxe foncière : 2400€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Pochet EI (ID 63598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907529531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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WILLY POCHET - IAD

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