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Vente maison 268 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Quintin (22800)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Quintin (22800)
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- 2 233 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Claire GOUEDARD - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : CALME/ HANGAR/ DEPENDANCE/ VIE DE PLAIN PIED
Corps de ferme en pierres, bien rare avec cachet, sur 2160 m² environ aux portes de la petite cité de caractère QUINTIN
Découvrez ce bien rare plein de cachet, idéalement situé aux portes de la cité de caractère de Quintin, sur l'axe Malakoff-Quintin (D790). Ce corps de ferme en pierres, rénové en 1990, est niché au calme dans une impasse, sur une vaste parcelle d'environ 2160 m² environ.
La maison combine charme et confort moderne avec une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée (meubles Georgeais), ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois. Vous profiterez d’un magnifique extérieur sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. La vie de plain-pied comprend une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres, un WC, une future salle d’eau ou salle de bain à aménager (arrivées d'eau prêtes) ainsi qu’un grenier à transformer selon vos envies en bureau ou dressing complètent ce niveau.
L’extérieur ne manque pas de charme avec une annexe en pierres servant actuellement d’atelier et de rangement, une buanderie, deux anciennes soues à cochons, et un hangar de 58 m² environ, offrant de nombreuses possibilités.
Ce bien rare bénéficie d’un chauffage électrique (radiateurs radiants de 10 ans), d’un ballon d’eau chaude de 300 L (7 ans), de menuiseries récentes (changées en 2016), d’une toiture traitée hydrofuge et d’un forage d'eau.
Avec son environnement paisible et son potentiel incroyable, ce corps de ferme est une véritable pépite à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 1601586 - Réf Superimmo : ANVXWPJG9
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 2 233 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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