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Vente maison 198 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Redon (35600)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Redon (35600)
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- 1 650 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Cédric LANOE - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette charmante maison construite en 1970, idéalement située à Redon à proximité du centre ville, offre un espace de vie généreux et une multitude d'avantages.
Superficie : 120 m²
Exposition : Sud Est
Salon séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert
Terrasse de 30 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m²
Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (10 et 11 m²)
Salle de bain de 6 m² et WC séparé
Deux chambres supplémentaires à l'étage (13 m² chacune), offrant de multiples possibilités d'aménagement
Sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir deux véhicules (40 m²), un atelier fonctionnel (30 m²) et une cave (15 m²), offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable
Terrain arboré de 370 m² sans vis-à-vis
Assainissement au tout à l'égout
Système de chauffage au gaz naturel (remplacement de la chaudière à prévoir)
Fenêtres double vitrage (encore sous décennale)
Proximité du centre-ville avec toutes ses commodités : écoles, collèges, lycées, transports en commun, commerces
Situation idéale pour les amoureux de la nature, avec les forêts environnantes et le magnifique Canal de Nantes à Brest
Accès facile à la voie express Redon/Rennes et à la gare SNCF de Redon (TGV vers Paris en 2 heures), pour des déplacements facilités
À seulement 35 minutes de Rennes, 50 minutes de Nantes et de Vannes, et à 40 minutes de la côte, offrant un accès rapide à de multiples destinations
Contact :
Cette maison pleine de potentiel avec un rafraîchissement à prévoir n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le confort de cette propriété familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/05/2024 -
maj le 04/06/2024 -
Réf. agence : 1529077 - Réf Superimmo : ANVXVQG40
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Prix de vente : 198 000 €  | Prix au m² : 1 650 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 370 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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