Fabien ROCHE - Capifrance

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Description

VRIGNY, à 11,5km/15mn du centre de Reims, ou à 7km/10mn de l'entrée de Reims, un village de 247 habitants (recensement 2007), au cœur du vignoble Champenois.
Cette maison entièrement rénovée, prête à s'installer, composée d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie et sa cheminée fonctionnelle, un accès à une première terrasse ;
des toilettes, un lave mains, et l'accès à un premier espace composé
-d'une salle de douche, une première chambre et sa mezzanine, un second couchage au dernier niveau ;
puis, un second escalier dessert, au premier étage, une seconde partie de cette maison comprenant
-une salle de bains douche et wc, trois chambres ;
Un sous sol complet avec un garage, un local technique comprenant : les ballons la chaudière gaz, puis une cave en terre battue ;
Sur une parcelle close, cette maison comprend des terrasses dont celle face à la pièce de vie offrant cet espace pour se restaurer, s'y détendre, autant le café le matin que l’apéritif en soirée, entourée de verdure, une vue dégagée, imprenable sur la campagne environnante, ce que je vous laisserai apprécier lors d'une visite que rien ne remplace.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875529)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933600573 - Réf Superimmo : ANVXWSXO4
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 202 m²
2 niveauxParking couvert
Année de construction : 1922Chauffage au gaz
Cuisine ouverte2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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