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Vente maison 176 460 €
120,6 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Renac (35660)

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  • 1 463 €/m²
  • 1 Garage
Charline LEFEUVRE - Winkey

Charline LEFEUVRE - Winkey

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Description

Maison de bourg pleine de charme 4 chambres 120 m2 avec jardin
Jolie maison de bourg au fort potentiel à proximité de Redon dans le bourg de Renac. Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux, comprenant une grande cuisine, ouverte sur un jardin sans vis-à-vis exposé plein ouest,
Un vaste salon avec cheminée
Une salle d’eau
Une grande buanderie / atelier
Un coin débarras pour le rangement.
À l’étage :
Deux chambres spacieuses
Une mezzanine avec coin lecture/espace détente,
Une salle d'eau avec WC.
Sous les combles :
Deux chambres
Cabinet de toilettes
Sous-sol :
Une cave saine creusée dans la roche idéal pour la conservation de vos bouteilles.
Extérieur :
Le jardin est clos et sans vis-à-vis comprend un espace barbecue et une terrasse.
Un bien aux multiples possibilités :
Grâce à sa configuration, cette maison peut facilement accueillir une profession libérale ou être adaptée pour une colocation.
À visiter sans attendre, coup de cœur assuré !
Prix de vente : 176.460 euros FAI, incluant 6.460 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 170.000 euros NET VENDEUR.Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : VMA1100003506 - Réf Superimmo : ANVXXHADH
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Caractérisques
Prix de vente : 176 460 €Prix au m² : 1 463 € / m²

Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

120,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 268 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1948
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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