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Vente maison 472 290 €
120 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Rennes (35200)

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  • 3 936 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
ARNOLD DENES - Noovimo

ARNOLD DENES - Noovimo

4 avis
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Description

Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous propose de découvrir cette superbe maison familiale d'artisan. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant la tranquilité tout en restant proche de toutes commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant proche de la rue de Vern dans le quartier Francisco Ferrer, la maison bénéficie d'un accès à pied aux écoles, aux bus et métro, ainsi qu'aux commerces.
NB : peu de travaux sont requis pour passer de DPE E à D.
Atouts :
Superficie habitable d'environ 120 m2 pour environ 200 m2 au sol !
Cinq chambres confortables
Grand jardin privatif
Garage double
Combles aménageables de 70 m2 au sol sur dalle béton
Fenêtres double vitrage PVC et porte d'entrée récents
Volets électriques
Description :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un bel escalier ouvragé vous mène à un séjour lumineux. Il s'ouvre via une double porte vitrée sur la cuisine aménagée et équipée avec cheminée et accès direct au jardin. Vous trouverez également une buanderie, des WC indépendants, un garage double, un local à outils, un atelier et un espace de stockage.
Au premier étage, cinq chambres offrent un espace confortable pour une grande famille. Une salle d'eau moderne avec double vasque et une grande douche, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage.
Les combles de 70 m2 au sol environ sont aménageables et offrent une grande hauteur sous plafond, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3,8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 224_ADS-0020808 - Réf Superimmo : ANVXWNAI5
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Caractérisques
Prix de vente : 472 290 €Prix au m² : 3 936 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 17 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 432 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1971
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2023.

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Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735
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