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17
Vente maison 450 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35200)
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35200)
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- 3 750 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous propose de découvrir cette grande maison familiale. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant la tranquilité tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Ce bien est situé dans un environnement calme et verdoyant proche de la rue de Vern, entre les quartier Francisco Ferrer et La Poterie. On trouve à proximité :
- à moins de cinq minutes à pied, l'école élémentaire La Poterie
- à dix minutes à pied, le métro Poterie et un Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, bureau de tabac
- à quinze minutes environ à pied, le marché Sainte-Thérèse
NB : peu de travaux sont requis pour passer de DPE E à D.
Voir plan des surfaces dans les photos.
Atouts :
Superficie habitable d'environ 120 m2 pour environ 200 m2 au sol
Cinq chambres confortables
Grand jardin privatif
Garage double
Combles cathédrale aménageables de plusieurs dizaines de mètres carrés sur dalle béton
Fenêtres double vitrage PVC et porte d'entrée récents
Volets roulants électriques
Description :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un bel escalier ouvragé vous mène à un séjour lumineux. Il s'ouvre via une double porte vitrée sur la cuisine aménagée et équipée avec cheminée et accès direct au jardin. Vous trouverez également une buanderie, des WC indépendants, un garage double, un local à outils, un atelier et un espace de stockage.
Au premier étage, cinq chambres offrent un espace confortable pour une grande famille. Une salle d'eau moderne avec double vasque et une grande douche, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage.
Les combles sur dalle béton sont aménageables et offrent une grande hauteur sous plafond, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3,8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : 224_ADS1-0020808 - Réf Superimmo : ANVXXGT1C
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 16 474 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 433 526 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 432 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2023.
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