Vente maison 345 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Revel (31250)

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2 875 €/m²
Terrasse

Laura LORTHOIS - SAFTI

06 74 56 90 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 13km de REVEL, à 7km de CUQ TOULZA, et 10km de CARAMAN,
Au cœur du paisible village : Le Cabanial (31460),
En lotissement sans vis-à-vis,
Arrêt de bus à pied,
Venez découvrir cette jolie maison T5/T6 évolutive, avec un vaste sous-sol de plus de 50 m² qui offre plusieurs possibilités d'aménagement (garage, pièce pour profession libérale, logement indépendant avec accès indépendant etc...).
Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 50 m² et son accès direct sur la terrasse et le jardin plat et piscinable.
Côté nuit, 3 belles chambres en rez-de-jardin dont une suite parentale avec grand placard et sa salle d'eau privative. Également une salle de bains pour toute la famille.
Une 4ème chambre/bureau à découvrir avec un accès indépendant, une buanderie, une spacieuse cave ainsi qu'une grande pièce à aménager selon ses envies, le garage a été réhabilité mais pourra facilement retrouver sa fonction de garage si on le souhaite. Il y a aussi la possibilité de créer un car port supplémentaire sur la parcelle.
Les + de cette maison : Construite en 2004, la maison dispose d'un très bon diagnostic de performance énergétique récent.
Vous recherchez du calme sans être isolé et une belle parcelle de plus de 1000 m² paysagée avec des arbres fruitiers (cerisier, prunier) ?
Laissez vous charmer par cette jolie maison en attente de son/ses futur(s) propriétaire(s) pour vivre de nouveaux projets et contactez moi au 0674569099.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938 - SAFTI – LORTHOIS Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 23/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1288382 - Réf Superimmo : ANVXVK9Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 063 m²	Terrasse
Année de construction : 2004	Climatisation
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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