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Vente maison 550 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rivesaltes (66600)

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  • 4 583 €/m²
  • 2 garages - 5 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Custodian - Agence Immobilière

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Description

Avec l'agence Custodian, laissez-vous charmer par cette élégante maison avec piscine au coeur de la zone artisanale.
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Bienvenue dans cette superbe villa plein pied nichée au coeur de la zone artisanale de Rivesaltes. Sur un terrain de 1300 m2.
Cette belle propriété sécurisée avec alarme et cameras offre un espace de vie exceptionnel ainsi que plus de 200 m2 de bureaux, idéaux pour établir votre entreprise ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un couloir vous conduit vers trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un cellier pratique.La propriété est entièrement climatisée, assurant votre confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, un jardin arboré parfaitement entretenu accueille une piscine ensoleillée et une grande cuisine extérieure, parfaite pour les repas en été.
vous y trouverez également un atelier pour les amateurs de bricolage, petit bonus de ce magnifique jardin un forage avec l'arrosage automatique .
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa alliant confort, fonctionnalité et potentiel commercial à Rivesaltes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Custodian - Agence Immobilière : Priscillia Seva
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM644-CUSTODIAN-PS - Réf Superimmo : ANVXX1IQS
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/custodian/707/UOsps/honoraires_avril_2024.pages.zip

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1970Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipéSéjour de 54 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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