Vente maison 252 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rixheim (68170)

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2 100 €/m²
2 Garages

Christelle Clauss Immobilier

175 avis

03 89 35 30 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RIXHEIM - EN IMPASSE - TRAVAUX A PREVOIR - BEAU POTENTIEL Venez découvrir cette belle opportunité située à Rixheim dans un environnement calme, en impasse, et à proximité des écoles, commodités, transports et axes autoroutiers. Cette maison 6 pièces de 120 m² environs construite en 1981, sur une parcelle de 11.30 ares, se compose : Au rez-de-chaussée ; une entrée, une pièce de vie comprenant le salon et la salle à manger avec cheminée et donnant sur la terrasse, une grande cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : Deux grandes chambres de plus de 20m² chacune, ainsi qu'une spacieuse mezzanine permettant de créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'un wc. Les combles sont exploitables. Au sous-sol : une pièce atelier et/ou garage, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un cellier. A l'extérieur vous profiterez d'une grande dépendance permettant de garer des véhicules, bricoler, ou différentes possibilités pour un artisan ainsi que d'un grand espace vert piscinable. Les ++ : Grand terrain, environnement calme, dépendance, très beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 15595 - Réf Superimmo : ANVXTUI6T

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294755.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 130 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Historique des prix

24 mai 2024

Baisse de 8,4%

252 000 €

10 novembre 2023

275 000 €

Localisation

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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