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Description

Frédéric Tuloup d' vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² sur un terrain de 400 m², idéalement située à Roanne et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour de près de 50 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier avec buanderie, et de toilettes.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage avec une porte motorisée de 3 mètres, ainsi qu'un terrain clos. La maison est dotée d'une chaudière à gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage. Elle dispose également d'un portail motorisé.
La maison n'est pas équipée d'un compteur Linky.
À voir rapidement... Votre conseiller, Frédéric, au 06.87.23.46.23.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1730.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Publiée le 16/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM6909-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWI9R9
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Caractérisques
Prix de vente : 216 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambresCave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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Historique des prix
30 août 2024

Baisse de 4,4%

216 000 €
16 août 2024
226 000 €
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