Vente maison 268 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roche-la-Molière (42230)

Dans la commune de Roche-La-Molière, à deux pas du centre ville et située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, Keller Williams Forez Vert vous propose :
Cette maison en duplex inversé de 120m², composée de 5 pièces bien agencées.
À l’étage, un salon séjour lumineux de 25 m² vous accueillera pour des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda, idéale pour vos repas en famille.
À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, chacune dotée d'un espace de rangement et d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Une pièce supplémentaire pourra servir de dressing ou de bureau, offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable.
Pour le stationnement, un second garage, accessible facilement et séparé de l'habitation, est à votre disposition, ainsi qu’un carport à l'avant de la propriété.
Cette maison est idéale pour une vie de famille dans le calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Volets électriques et double vitrage
Pompe à chaleur air-air
Possibilité d'installer un poêle à bois / granulés
Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité allant de 900 à 1200€/an.
Surface habitable : 120 m2
Surface du terrain : 836m²
Prix du bien : 268 000€ honoraires charges vendeurs.
DPE 2024 : D
Isolation de toiture renforcée avec 20cm de laine de roche.
Taxe Foncière 2024 : 1391 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI , immatriculé au RSAC de ST ETIENNE.
No RSAC :794 709 998
Téléphone : 06 63 95 50 85
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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 2 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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