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Vente maison 260 500 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 171 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ROCHELLA Immobilier

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Description

A ROCHEFORT, secteur faubourg recherché à 12 mn de la place Colbert : Maison ancienne de plain-pied de 120 m2 sur PARCELLE A DOUBLE ACCES de 289 m2 avec GARAGE et DEPENDANCE. Orientation Est-Ouest, chauffage au gaz de ville, hauteur sous plafond, double vitrage et volets motorisés. L'espace se développe : entrée de type couloir, salon-séjour de 35 m2, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres de 19 et 20m2, salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant. Jardin équipé d'une terrasse couverte, dépendance de 32 m2, garage de 14 m2 avec portail motorisé. Une 3ème chambre est aisément envisageable. Cette maison, de par son emplacement, sa parcelle à double accès et la configuration de ses volumes intérieurs, est très intéressante. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM2478-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXXAASE
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Caractérisques
Prix de vente : 260 500 €Prix au m² : 2 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 289 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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