Vente maison 399 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rognes (13840)

M-OI Rognes vous propose à la vente
cette charmante maison de village avec terrasse, garage, et exposée plein sud.
Situation et contexte :
Située en plein cœur du village de Rognes, à proximité des commerces, écoles et services. Accès facile aux transports en commun et aux principales routes pour rejoindre les villes voisines.
Description intérieure :
Cette maison de 120 m² sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée. Elle dispose également d’un cellier et d’une suite parentale. Les matériaux utilisés sont de qualité avec une disposition bien pensée.
Coin nuit :
L'étage accueille une chambre palier, un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre mansardée et une salle de bain.
Avantages extérieurs :
La maison bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations complémentaires :
Un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules offre un confort supplémentaire. L'agencement de cette maison ainsi que son stationnement en font une offre unique.
Conclusion :
Cette maison de village, avec terrasse et grand garage, est une réelle opportunité à découvrir au cœur de Rognes.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence4545-SKA (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Sophie KABAR - +33619682166
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816
Référence annonce : 4545-SKA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 1 805 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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