Vente maison 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roissy-en-Brie (77680)

Bienvenue dans cette lumineuse maison individuelle de 5 pièces, un véritable joyau sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, situé dans le paisible quartier KAUFMAN à Roissy-en-Brie.
Construite en 2007 (DPE : C), cette maison offre un espace de vie généreux de 120 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition idéale. Installée sur un terrain plat de 497 m², cette propriété est un véritable havre de paix, à deux pas des écoles, des commerces, et de la gare. Vous bénéficierez également d'une future liaison directe vers La Défense et d'une interconnexion prochaine avec la ligne de métro 15 du Grand Paris.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, une pièce polyvalente vous accueille, parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine indépendante de 11 m² peut facilement s'ouvrir sur le vaste séjour de plus de 30 m², créant ainsi un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. Une grande entrée avec rangements et un WC suspendu complètent ce niveau pour un confort optimal.
À l'étage : Le palier mène à une grande salle de bains, un WC suspendu séparé, un spacieux dressing, et trois chambres généreuses, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
Extérieur : Une vaste terrasse de plus de 50 m² vous invite à profiter de moments ensoleillés en toute sérénité. Un charmant chalet en bois, idéal pour ranger votre matériel de jardin, ajoute une touche d'élégance et de praticité.
Compléments : Un garage de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée assure la sécurité de votre véhicule.
Cette maison moderne et fonctionnelle est prête à répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309.
Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez moi sans tarder. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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NAPOLY ERICK - DR HOUSE IMMO

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