Vente maison 750 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romainville (93230)

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6 250 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93230 ROMAINVILLE - MAISON 120M2 - 4 CHAMBRES - CALME - SANS VIS À VIS - GARAGE - SOUS-SOL TOTAL
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Sylc36Mbha
Welmo vous présente une charmante maison de 6 pièces (120m² en superficie pondérée / 100m² en surface utile) nichée dans une petite rue au calme.
Elle a fait l'objet d'une rénovation complète avec beaucoup de goût et des matériaux nobles.
La maison est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée surélevé, un grand séjour/salle à manger donnant sur une terrasse exposée S-O.
La pièce de vie dispose d'une très grande bibliothèque en bois massif, ainsi qu'un poêle à bois. Cuisine ouverte en L avec plan de travail en granit. WC indépendants. L'ensemble du niveau est couvert d'un élégant béton ciré.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec grande penderie intégrée et vue sur le jardin.
Une élégante salle de bain tout en béton cirée avec baignoire, une douche à l'italienne ainsi qu'une double vasque en marbre d'Italie sur mesure. WC indépendants.
La maison dispose d'un sous-sol total de 45m². Vous y trouverez une grande pièce munie d'une fenêtre pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'ami (la pièce dispose d'un chauffage), une buanderie avec un branchement pour machine à laver, un atelier avec accès au jardin, ainsi qu'une cave.
Accolé à la maison, vous disposerez un grand garage avec un espace atelier ainsi qu'un système de pompe permettant d'arroser le jardin sans frais.
Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 100m², véritable coin de verdure sans vis-à-vis.
La ligne 11 du métro est à seulement 650m. Ecoles à proximité (de la maternelle au collège).
A visiter sans tarder.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : BJ_tbxTk1l - Réf Superimmo : ANVXWYHT5

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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