Vente maison 598 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Romainville (93230)

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4 983 €/m²

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Description

MAISON FAMILIALE à VIVRE, MODULABLE AVEC JARDIN, PROXIMITE PLACE CARNOT
ROMAINVILLE : à proximité de la mairie de Romainville, de la place Carnot (L11), vous serez séduit par cette maison de Maraîcher qui propose de beaux volumes modulables, un jardin de 45 m², une intimité. Des tomettes, des poutres, du parquet, une fenêtre gravée de 1930, autant d'éléments qui perpétuent le caractère authentique de la maison.
Depuis la rue ; un portail vous mène au jardin de 45 m². La maison sur un étage se développe autour du jardin.
De plain-pied la maison vous propose deux entrées.
Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte et une baie vitrée sur le jardin. Un coin lecture, TV. Belle hauteur sous plafond. Un espace bureau (avec point d'eau) complète ce niveau.
Un escalier en bois vous mène à l'étage.
Au 1er étage ; 4 chambres, une salle de bain avec toilette. Deux des 4 chambres proposent de très beaux volumes avec mezzanines et belles hauteurs sous plafond.
Une cave saine est présente sous une partie de la maison.
La toiture a été isolée, le chauffage est individuel au gaz distribué par des radiateurs.
Maison à vivre, à s'approprier, à faire évoluer.
LES POINTS + : LOCALISATION - VOLULE - JARDIN - MODULABE - FAMILIALE

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85408713 - Réf Superimmo : ANVXX3ODQ

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 983 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20083/fees_document.pdf?1685031703

120 m² - 6 pièces - ter. 129 m²	Plain-pied
Orientation : Est	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (45 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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