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Vente maison 265 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Romans-sur-Isère (26100)

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  • 2 208 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Karine BOULOCHER VALENTE - ikami

Karine BOULOCHER VALENTE - ikami

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Description

Je vous invite à découvrir cette charmante villa de 1963, offrant 120 m2 habitables, et de beaux volumes au niveau des dépendances du rez de chaussée.
A l'étage, se trouvent l'espace de vie principal très lumineux grace à ses grandes ouvertures. Il comprend une cuisine séparée de 12 m2, un séjour de 26 m2 avec cheminée, une vaste entrée/couloir de 17 m2 pouvant être suprimée, pour relier cuisine et séjour, une salle d'eau de 5.40 m2, une toilette, trois grandes chambres de 13.70 et 14.50 m2 avec de beaux parquets, et une suite parentale avec douche de 14.80 m2. Une véranda de 10 m2 exposée Sud complète ce niveau.
Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une quatrième chambre de 13.30 m2 avec une toilette attenante et lavabo. Egalement, une seconde pièce de 15 m2, pouvant être transformée en cinquième chambre ou bureau.
Egalement, plusieurs espaces : chaufferie, buanderie, rangements, pour 55 m2, et un garage de 33.80 m2. Les volumes de ce rez de chaussée offrent de nombreuses possibilités d'agencement : bureau, appartement, cuisine d'été...
A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 924 m2, offre la possibilité d'y installer une piscine.
Une habitation très bien entretenue : chaudière fioul de 2010, charpente et toiture de 2019, huisseries pvc de 2015, portail équipé d'un visiophone, alarme, tout à l'égout...
Ce bien est situé à 5 min du centre ville, 20 min de la gare TGV et à proximité des grands axes routiers. Idéal pour une grande famille, profession libérale ou investissement locatif.
Vente Urgente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 355_IP22849 - Réf Superimmo : ANVXVNX2H
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_355

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 924 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1963
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Historique des prix
31 mai 2024

Baisse de 4%

265 000 €
3 mai 2024
276 000 €
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Siren : 533815460
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