Vente maison 402 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Maison Contemporaine de standing à Romans-sur-Isère
DPE A et GES A
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 119 m²,
avec en plus un garage , une terrasse couverte et un préau couvert , sur un terrain de 600 m², à Romans-sur-Isère (26100) avec un accès privatif .
Construite en 2022, elle vous offre un cadre de vie moderne et chaleureux.
De très belles prestations , maison haut de gamme .
Son spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium sombres, est le coeur de la maison.
Vous apprécierez également ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et ses 2 WC, dont un indépendant, une buanderie ,
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, son arrière cuisine spacieuse est un coin 'rangement' très appréciable.
Chambre parentale avec salle de douche , et dressing équipé.
Hall d entrée avec placard aménagé.
Pompe à Chaleur AIR EAU réversible
Profitez également de deux terrasses et d'un jardin (à créer à votre choix). Cette maison plain-pied, en excellent état, est non meublée et prête à accueillir votre imagination.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, des écoles élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Deux restaurants se trouvent à 15 minutes à pied pour vos soirées gourmandes. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à 5 minutes à pied pour votre tranquillité d'esprit.
Pour de plus amples renseignements , contacter LAURENCE 06 34 27 02 56
Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier , Laurence DESCOMBES ,
agence PAUMARD IMMOBILIER inscrite rcs
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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